第88章 买房？
听到沈晨的话，看到沈晨的表情，这姑娘才明白过来原来想买房的并不是那个微胖，而是这个看起来并不特殊的瘦子。
当然了，一般人在见到沈晨和李玉的同时，都会先入为主的将李玉认作是那个金主。
毕竟李家的底蕴摆在那里，在气质上肯定是会有所不同的。
这一点无可厚非，沈晨也不会就因为别人的眼光去影响自己和朋友们的感情。
简晓晓一听沈晨说“那就这样吧”，眼神之中几乎是已经放出了光芒，她来推荐这个房子的原因，根本不是因为这个房子能给她带来多大的提成，完全只是因为这个房子是最符合沈晨口中提出的要求。虽然她知道眼前这两个人可能真的是来买房子的，但实际上她也并没有认为这两个人会就这么决定买下来。
所以这个时候的简晓晓的心里是十分飞扬着的。
“那您现在要办手续吗？”
简晓晓在这个售楼处已经实习工作了很长时间了，但一直都没有卖出去一套房子。
就算现在的市场再怎么好，那些看起来真的是来买房子的主顾都被其他的电源拉走了的情况下，她当然很难开张。
“办吧……”
沈晨刚想这么说的时候，突然被李玉拦了下来。
“你是真的要买房住，还是要投资啊？”
李玉的话让沈晨愣住了一下。
沈晨挑了挑眉毛问道：“老四你这一惊一乍的……这话什么意思？”
“你要是买房住的话，那我当然管不着，但你如果想要投资的话，我就得劝劝你了。”
李玉不在乎简晓晓怪异的目光，搂着沈晨的肩膀背了过去，然后压低声音开始说道：“现在要推行房产税，按照房子本身价格上缴，这种税简直是投资商品房的噩梦，你要是想投资，还是别在房子上投资了。”
沈晨当然不是想投资，他只是想花钱。
但他不能说他只是想花钱，所以他只能说自己是住了。
所以沈晨摇了摇头，说道：“我是想要住。”
“住倒是没什么问题。”
话虽然是这么说着，但是李玉并没有松开搂着沈晨肩膀的手臂，他开口说道：“但是单纯论住的话，你租房子住要比这样承担的风险小的多，现在房价整体下行趋势，再算上通货膨胀，你买房的钱到时候卖出去，那钱的价值和现在可就不太一样了。”
沈晨愣住了，他从来没有考虑过这么多。
而且他最是怀疑的一点在于：“老四，我和你说要来买房之前，你怎么就不把这些事儿给我弄清楚了呢？”
李玉挠了挠头，说道：“我哪知道你真要买啊。”
“那我不买来这干嘛？”
李玉讪讪的笑了两声，说道：“奋……奋斗目标？”
“……”
沈晨不知道该怎么解释，但这一套房要花一千万，当然可以当做是毕生的奋斗目标了。
要知道那一整个货轮的大豆也才一亿……这还是在国内大豆市场价格比老美要翻上一倍的关系。
而区区一套房子就能价值一千万？
这个数值有些恐怖了。
如果不是这么想，沈晨之前其实很难理解一句话。
“北上广的房地产总值等于全球经济。”
但他现在就明白了。
沈晨强行从李玉的手臂下挣脱出来，看着售楼的小姑娘说道：“美女，我们再商量一下，你先在这里稍等一会儿好了。”
“好的先生。”
简晓晓的心情有些不好，但她也没有太失落。
毕竟……反正都是没卖出去。
沈晨和李玉肩并肩的往售楼处门口走了过去。
“老四，你说还不如租房子是什么意思？”
李玉解释道：“我说了啊，这些钱与其放在房子里面，还不如去做其他的投资，租房子也是一样住啊。”
“而且现在房市已经涨了四年，这已经是触碰到天花板了，再涨上去，咱们国家的经济都要崩盘。我看你现在还是不要买房了。”
沈晨疑惑问道：“为什么这就是天花板了？”
李玉也很耐心：“当然是因为买不起啊。”
“……”沈晨看着李玉沉默了片刻，然后问道：“你这种大少爷也买不起？”
“呵呵……”李玉干笑了两声：“买自然是买得起的，但这种亏本的生意，我当然也不会去做。”
沈晨可不想听李玉怎么吹乎，眼下的首要目的还是得多听听李玉对于眼前市场的看法。
这个看法可不是一般人能听得到的。
所以沈晨开口将话题强行拉了回来：“你的意思是房价一定会跌？”
李玉思忖了片刻，开口说道：“上京市的不好跌。但总体来讲肯定会跌，尤其是三四线城市的房价。”
“为什么？”
“你不用问为什么了。”李玉直视着沈晨的眼睛，说道：“会跌的原因肯定是因为没有需求。”
“也就是买不起。”
李玉和沈晨站在售楼处的门前，互相对视着。
然后李玉叹了口气，继续解释道：“你想想，三四线城市的高房价代表了什么？难道真的是没什么房子卖了吗？”
“不是吗？”沈晨反手问道：“物以稀为贵，当然是没房子卖了才涨价的吧？”
“不对。”李玉摇了摇头：“物以稀为贵这句话很对，但物以贵为稀也没错。”
“我可以明确的告诉你，”李玉目光炯炯的看着沈晨，严肃的说道：“现在房价高到这种地步，完全是一种炒作，是一种去库存的做法。”
“而房价高了，房租高了，实体经济的成本也就高了，成本高就代表这些成本要从员工身上掏出来，买房贵，工资低，自然买房的人就会越来越少，既然反正在三四线也买不起房，那就去一线或者准一线。而三线四线人才外流，本来虚高的房价根本就没人肯买……”
“那你认为这房价还会涨吗？”
“没有断崖式的跳水，已经是在调控了。”
“未来十年或者二十年，房价必倒无疑！”
沈晨听着李玉的话，眼神有些直。
他从来都没想过这些东西。
这是眼光的差距吗？
花钱到底是为了什么？
沈晨甩了甩头，开口说道：“可是我就只是单纯的想花钱啊……”
（没有装逼打脸，我可能不适合创世）
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当然了，一般人在见到沈晨和李玉的同时，都会先入为主的将李玉认作是那个金主。
毕竟李家的底蕴摆在那里，在气质上肯定是会有所不同的。
这一点无可厚非，沈晨也不会就因为别人的眼光去影响自己和朋友们的感情。
简晓晓一听沈晨说“那就这样吧”，眼神之中几乎是已经放出了光芒，她来推荐这个房子的原因，根本不是因为这个房子能给她带来多大的提成，完全只是因为这个房子是最符合沈晨口中提出的要求。虽然她知道眼前这两个人可能真的是来买房子的，但实际上她也并没有认为这两个人会就这么决定买下来。
所以这个时候的简晓晓的心里是十分飞扬着的。
“那您现在要办手续吗？”
简晓晓在这个售楼处已经实习工作了很长时间了，但一直都没有卖出去一套房子。
就算现在的市场再怎么好，那些看起来真的是来买房子的主顾都被其他的电源拉走了的情况下，她当然很难开张。
“办吧……”
沈晨刚想这么说的时候，突然被李玉拦了下来。
“你是真的要买房住，还是要投资啊？”
李玉的话让沈晨愣住了一下。
沈晨挑了挑眉毛问道：“老四你这一惊一乍的……这话什么意思？”
“你要是买房住的话，那我当然管不着，但你如果想要投资的话，我就得劝劝你了。”
李玉不在乎简晓晓怪异的目光，搂着沈晨的肩膀背了过去，然后压低声音开始说道：“现在要推行房产税，按照房子本身价格上缴，这种税简直是投资商品房的噩梦，你要是想投资，还是别在房子上投资了。”
沈晨当然不是想投资，他只是想花钱。
但他不能说他只是想花钱，所以他只能说自己是住了。
所以沈晨摇了摇头，说道：“我是想要住。”
“住倒是没什么问题。”
话虽然是这么说着，但是李玉并没有松开搂着沈晨肩膀的手臂，他开口说道：“但是单纯论住的话，你租房子住要比这样承担的风险小的多，现在房价整体下行趋势，再算上通货膨胀，你买房的钱到时候卖出去，那钱的价值和现在可就不太一样了。”
沈晨愣住了，他从来没有考虑过这么多。
而且他最是怀疑的一点在于：“老四，我和你说要来买房之前，你怎么就不把这些事儿给我弄清楚了呢？”
李玉挠了挠头，说道：“我哪知道你真要买啊。”
“那我不买来这干嘛？”
李玉讪讪的笑了两声，说道：“奋……奋斗目标？”
“……”
沈晨不知道该怎么解释，但这一套房要花一千万，当然可以当做是毕生的奋斗目标了。
要知道那一整个货轮的大豆也才一亿……这还是在国内大豆市场价格比老美要翻上一倍的关系。
而区区一套房子就能价值一千万？
这个数值有些恐怖了。
如果不是这么想，沈晨之前其实很难理解一句话。
“北上广的房地产总值等于全球经济。”
但他现在就明白了。
沈晨强行从李玉的手臂下挣脱出来，看着售楼的小姑娘说道：“美女，我们再商量一下，你先在这里稍等一会儿好了。”
“好的先生。”
简晓晓的心情有些不好，但她也没有太失落。
毕竟……反正都是没卖出去。
沈晨和李玉肩并肩的往售楼处门口走了过去。
“老四，你说还不如租房子是什么意思？”
李玉解释道：“我说了啊，这些钱与其放在房子里面，还不如去做其他的投资，租房子也是一样住啊。”
“而且现在房市已经涨了四年，这已经是触碰到天花板了，再涨上去，咱们国家的经济都要崩盘。我看你现在还是不要买房了。”
沈晨疑惑问道：“为什么这就是天花板了？”
李玉也很耐心：“当然是因为买不起啊。”
“……”沈晨看着李玉沉默了片刻，然后问道：“你这种大少爷也买不起？”
“呵呵……”李玉干笑了两声：“买自然是买得起的，但这种亏本的生意，我当然也不会去做。”
沈晨可不想听李玉怎么吹乎，眼下的首要目的还是得多听听李玉对于眼前市场的看法。
这个看法可不是一般人能听得到的。
所以沈晨开口将话题强行拉了回来：“你的意思是房价一定会跌？”
李玉思忖了片刻，开口说道：“上京市的不好跌。但总体来讲肯定会跌，尤其是三四线城市的房价。”
“为什么？”
“你不用问为什么了。”李玉直视着沈晨的眼睛，说道：“会跌的原因肯定是因为没有需求。”
“也就是买不起。”
李玉和沈晨站在售楼处的门前，互相对视着。
然后李玉叹了口气，继续解释道：“你想想，三四线城市的高房价代表了什么？难道真的是没什么房子卖了吗？”
“不是吗？”沈晨反手问道：“物以稀为贵，当然是没房子卖了才涨价的吧？”
“不对。”李玉摇了摇头：“物以稀为贵这句话很对，但物以贵为稀也没错。”
“我可以明确的告诉你，”李玉目光炯炯的看着沈晨，严肃的说道：“现在房价高到这种地步，完全是一种炒作，是一种去库存的做法。”
“而房价高了，房租高了，实体经济的成本也就高了，成本高就代表这些成本要从员工身上掏出来，买房贵，工资低，自然买房的人就会越来越少，既然反正在三四线也买不起房，那就去一线或者准一线。而三线四线人才外流，本来虚高的房价根本就没人肯买……”
“那你认为这房价还会涨吗？”
“没有断崖式的跳水，已经是在调控了。”
“未来十年或者二十年，房价必倒无疑！”
沈晨听着李玉的话，眼神有些直。
他从来都没想过这些东西。
这是眼光的差距吗？
花钱到底是为了什么？
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